مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران گفت:برای بحث در مقوله نوسازی ضروری است ابتدا به تعریف روشن و واحدی در این زمینه برسیم تا متناسب با تعریف مسئله، ضمن بررسی الگوها و تجربیات موفق بین المللی، ملی، منطقه ای و محلی و تلفیق آن با نوآوری ها و ابتکارات علمی به مدل ها، راهکارهای مناسب جهت رفع این معضل دست یابیم.
به گزارش خبر ایران به نقل از روابط عمومی و امور بین الملل سازمان نوسازی شهر تهران، عباداله فتح اللهی که در چهارمین سمینار الگوسازی در بافت های فرسوده شهری سخن می گفت، با بیان این که معمولاً شکل گیری بافت های فرسوده با مهاجرت های غیرقانونی و عدم رعایت استاندارهای مهندسی در ساخت و ساز همراه بوده، عنوان کرد: رعایت شرایط روحی، روانی، فرهنگی، بسترهای اجتماعی و ... شهروندان ساکن در بافت های فرسوده نکته ای قابل تأمل است و ورود به نوسازی در حیطه مالکیت اشخاص بدون حضور همه جانبه مالکین و ساکنان تقریباً نزدیک به صفر خواهد بود.فتح اللهی تصریح کرد: معاونت اجتماعی و فرهنگی با نگاه جامع فرهنگی و اجتماعی در امر نوسازی بافت های فرسوده در سازمان نوسازی شهر تهران شکل گرفت و امروز در شهر تهران شاهد فعالیت 56 دفتر خدمات نوسازی در سطح محلات مختلف هستیم که از سوی این معاونت هدایت، مهندسی و مدیریت می شوند.وی تأکید کرد: مجموعه بسته های قانونی، حمایتی و تشویقی میان حاکمیت و شهروندان یک مسئله و وظایف نهادهای حاکمیتی در ارتقاء سطح خدمات عمومی ای که خارج از حیطه تسلط و مالکیت شهروندان است مسئله دیگر است، لذا فرآیند نوسازی بدون پرداختن به خدمات و سرانه های 7 گانه شهری بطور کامل اتفاق نمی افتد.مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اعلام این که طبق قانون برنامه 5 ساله توسعه، دولت و شهرداری موظف به نوسازی سالانه 10% از بافت های فرسوده هستند، اظهار داشت: شهرداری تهران از سال 1387 تاکنون به ارائه بسته های تسهیلات تشویقی که منتج از نتایج طرح تفصیلی و مصوبات شورای اسلامی شهر تهران بوده پرداخته است.وی افزود: در سال 1387 مجموع پروانه های تجمیعی صادره در بافت های فرسوده 2% بوده که این میزان در سال 1392 با استقرار دفاتر خدمات نوسازی و ارائه بسته های تسهیلات تشویقی که از سوی شورای اسلامی شهر تهران و شهردار محترم تهران ابلاغ شد به 51% ارتقاء پیدا کرده است.فتح اللهی ضمن تأکید بر اهمیت نقش حیاتی و حساس دولت در نوسازی بافت های فرسوده، عنوان کرد: مجموعه تخفیفات شهرداری برای نوسازی بافت های فرسوده در طی سال های گذشته بیش از 300 میلیارد تومان بوده و انتظار می رفت که به همین میزان هم پتانسیل بودجه عمومی در خدمت نوسازی قرار گیرد تا همپای نوسازی مسکن، خدمات و سرانه های 7 گانه نیز نوسازی شوند، اما ورود دولت به موضوع نوسازی بافت های فرسوده طی سال های اخیر ناکافی بوده است.مدیرعامل سازمان نوسازس شهر تهران ادامه داد: میانگین طبقات در بافت های فرسوده در سال های گذشته 5/2 طبقه بوده اما هم اکنون به 4 طبقه رسیده که انتظار می رود سرانه ها و خدمات 7 گانه شهری از قبیل بهداشت، آموزش، فضای سبز و ... نیز به همین تناسب ارتقاء یابد.به گفته فتح اللهی تاکنون از اعضاء کابینه دولت تنها وزارت مسکن و شهرسازی در نوسازی بافت های فرسوده ورود پیدا کرده است و وزارت خانه های دیگر همچون وزارت نیرو، بهداشت، آموزش و پرورش و ... هنوز برای نوسازی بافت های فرسوده امکان ارائه برنامه مستقل را نداشته اند و یا حداقل ما شاهد آن نبوده ایم.مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران مردم، شهرداری، دولت و سرمایه گذاران بخش خصوصی را 4 عنصر به هم پیوسته در نهضت نوسازی دانست و خاطرنشان کرد: چنانچه این 4 عنصر بصورت سیستمی و هماهنگ با هم پیش روند می توانیم به اهداف برنامه 5 ساله توسعه که همانا نوسازی سالانه 10% از بافت های فرسوده است دست یابیم.وی تصریح کرد: 5% از مساحت کل شهر تهران یعنی 3268 هکتار دارای بافت فرسوده است که جمعیتی حدود 15% را در خود جای داده است.فتح اللهی با بیان این که از 920 هزار پلاک موجود در شهر تهران 206 هزار پلاک فرسوده است، اظهار داشت: در سال جاری نوسازی حدود 14500 پلاک فرسوده معادل با 50 هزار واحد مسکونی در دستور کار سازمان نوسازی شهر تهران قرار دارد که امیدواریم بتوانیم با کمک دولت و ساز و کارهای حمایتی شهرداری تهران این امر را محقق سازیم.